Beim Abschluss eines Mietvertrags verlangt der Vermieter häufig eine Mietkaution. Statt den Betrag auf einem Kautionskonto zu hinterlegen, kann eine Mietkautionsversicherung die geforderte Sicherheit stellen.
Das kann Liquidität erhalten, verursacht aber laufende Kosten. Deshalb sollten Sie zuerst prüfen, ob Sie die Kaution aus vorhandenen Mitteln hinterlegen können und wofür Sie das Geld ansonsten benötigen.
Bei einer Barkaution bleibt das hinterlegte Geld grundsätzlich Ihr Vermögen, steht Ihnen während des Mietverhältnisses aber nicht zur freien Verfügung.
Bei einer Mietkautionsversicherung stellt der Versicherer gegenüber dem Vermieter eine Bürgschaft. Dafür zahlen Sie einen Beitrag. Die Versicherung übernimmt damit nicht einfach mögliche Forderungen des Vermieters für Sie. Zahlt der Versicherer aufgrund der Bürgschaft an den Vermieter, kann er den entsprechenden Betrag von Ihnen zurückfordern.
Eine Mietkautionsversicherung ist deshalb vor allem eine Frage der Liquidität – nicht der Absicherung eines Schadens.
Wenn Sie die Kaution problemlos aus vorhandenen Rücklagen hinterlegen können und das Geld nicht anderweitig benötigen, sollten Sie die laufenden Kosten einer Mietkautionsversicherung dagegen abwägen.
Möchten oder müssen Sie Ihre Liquidität dagegen beispielsweise für Umzug, Einrichtung oder andere notwendige Ausgaben erhalten, kann eine Mietkautionsversicherung eine Alternative zur hinterlegten Kaution sein.
Vergleichen Sie Kosten und Bedingungen einer Mietkautionsbürgschaft mit einer klassischen Barkaution.
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